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預售屋交易的第一堂課《解答》
01依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的規定，建商在取得使用執照後，應於幾個月內辦理交屋？
- A4個月
- B5個月
- C6個月正解
- D7個月
02預售屋建案，交付定金後所取得的購屋預約單，不得轉售予第三人。
- ○正解
- ╳
03購買預售屋，簽約前建商沒提供契約審閱期，預售屋契約全部無效。
- ○
- ╳正解
04預售屋建案還沒取得建築執照前，不得辦理銷售。
- ○正解
- ╳
05購買預售屋，發生下列何種情形，消費者可以通知銀行，拒絕撥付貸款。
- A窗框漏水
- B磁磚破損
- C牆面油漆龜裂
- D輻射屋、海砂屋等重大瑕疵正解
06預售屋建案，建商收取消費者定金後，應提供書面契據，其上「不得」記載下列何種事項？
- A建商保留出售之權利
- B建商保留簽訂買賣契約之權利
- C其他不利於買受人之事項
- D以上皆不得記載正解
07消費者購買預售屋，依契約約定按工程進度分期繳納工程款後，為保障交屋之權利，關於交屋保留款(即尾款)，可要求至少保留多少錢？
- A5萬元
- B房屋總價5%正解
- C10萬元
- D房屋總價10%
08預售屋建案（含車位），建商收取消費者定金後，應提供書面契據，其上「應」記載下列何種事項？
- A買賣標的物即樓層戶別
- B總價金
- C車位編號
- D以上皆應記載正解
09建商使用定型化契約，契約條款違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的規定，購屋的消費者可主張該條款無效。
- ○正解
- ╳
10契約審閱的權利，是消費者保護法的強制規定，消費者不能以個別磋商方式，事先拋棄。
- ○
- ╳正解